根据年报披露,2023年李长江、徐彬淮、肖华、郭战军四位执行董事在碧桂园服务领取的薪酬分别为580万元、150万元、203万元,以及175万元,此外还分别享有4.7万元、4.3万元、2.9万元,以及4.6万元的退休福利供款及其他社会保障成本。
当曾经的“现金奶牛”不再高产,不得不过上节衣缩食的日子,高管们的财富神话也逐渐落幕。
据乐居财经此前统计,2019年-2022年,碧桂园服务时任总裁李长江每年的薪酬及花红均为651万元。徐彬淮涨薪之后,年薪及花红能否追上这个数值?
浮动较大的花红部分,对徐彬淮的考核之二,或是碧桂园服务高悬的应收款及恶化的经营现金流。
今年上半年,其实现收入约210.46亿元,同比微增1.5%。同期,录得毛利约55.53亿元,同比下降13.7%;整体毛利率21.2%,同比下降3.7个百分点。
净利润约为15.46亿元,同比下降37.9%;净利率7.4%,同比下降4.6个百分点;其中公司股东应占利润约为14.40亿元,同比减少38.7%;公司股东应占核心净利润为18.40亿元,同比下降31.7%。
经营活动所得现金净额为2.7亿元,而上年同期为21.92亿元,同比降幅达87.7%。
“在现金流管理方面,我们最需要关注的仍是资金流入表现,也就是预缴和收缴。”徐彬淮表示,现金流的表现主要依托收费端,公司在今年年初既定的目标是综合收费率大于1,这一目标目前仍没有调整。
应收款方面,截至2024年6月30日,碧桂园服务的贸易应收款累计约为185.01亿元,较2023年末的163.79亿元增加约21.22亿元,涨幅12.96%。碧桂园服务解释,增长主要是由于物业管理服务及城市服务的客户回款周期变长,同时“三供一业”业务收入规模增加较快。
这是进行34.57亿元减值拨备后的数据。
计提前,碧桂园服务累计贸易应收款突破200亿元,超219.58亿元。其中,关联方应收款约为28.99亿元,减值拨备21.49亿元,计提比74.13%;第三方应收款约为190.06亿元,减值拨备达13.08亿元,计提比6.9%。
为此,碧桂园服务在发布中期业绩之时,宣布成立了欠款追讨委员会,并由徐彬淮亲自率领。
“由公司高管组成,通过实行强有力的组织保障来下达任务和全面推进各项欠款追讨”,徐彬淮亲帅,包括执行董事肖华、独立非执行董事芮萌,以及两名核心管理层组成欠款追讨委员会,的确足见高管层的重视姿态。
碧桂园服务方面披露,目前已针对逾期的应收账款采取积极回款措施,包括但不限于以资抵债、推进诉讼或仲裁。
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甜蜜小公主 | 7天前 |
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