1.权益榜数据口径：是以企业股权占比为口径，即：若某项目为多家房企合作，则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业；

2.操盘榜数据口径：是以企业操盘为口径，即若某项目为多家房企合作开发，则该项目的业绩仅归入操盘企业；

3.全口径榜数据口径：指企业集团连同合营公司及联营公司所有项目业绩的累计值，不考虑权益和操盘，不包含代建；

5.泉州市区区域范畴：泉州主城区6区（丰泽、鲤城、洛江、泉港、经济开发、台商投资）；

6.项目属性：企业榜统计数据为商品房数据，包含商品住宅、商业、办公、车位/车库等所有在售物业类型；项目榜统计数据为商品住宅备案数据，包含普通住宅及别墅；

7.数据来源：涉及销售金额及销售面积均为签约备案数据，剔除退房数据；

?三季度大泉州商品住宅供应15.26万㎡，同比下滑80.36%、环比下滑73.06%；

?三季度大泉州商品住宅成交 37.47万㎡，同比下滑32.84%、环比下滑5.66%；

?三季度大泉州商品住宅均价 12244元/㎡，同比下滑0.67%，环比下滑1.43%。

2024年三季度大泉州商品住宅供求量价全线下滑，供求量更是再创近十年新低。具体来看，6月年中冲刺阶段，供应端集体开闸，供应量23.97万㎡位居2024年次高峰，故进入三季度，市场以消化库存为主，新增供应暂缓，三季度供应量仅15.26万㎡。

成交方面，7月依托建发观唐府的集中备案以及东海珑玺台开盘后的持续备案，成交16.07万㎡；8月泉州市场供需两淡，成交下滑至12.60万㎡；进入9月，主力项目建发观唐府备案大幅减少，市场继续下滑。

三季度土地市场较为活跃，成交面积、楼面价与成交金额较上一季度均有大幅提升，共成交 7幅、成交总建 66.35万㎡，环比提升216.12%；平均楼面价7005元/㎡，环比提升54.99%；成交总额46.48亿元，环比提升389.96%。

建发房产以断层优势摘获前三季度大泉州房企销售大满贯，今年建发在泉的表现稳定，得益于多个优质项目的助力。

一季度，建发璞玥东方位列一季度大泉州商品住宅成交榜亚军，璞玥东方的热销也助力建发位居一季度榜单前列；半年度，建发凭借璞玥东方与建发泉州湾海的持续热销，跻身大泉州半年度榜单大满贯。三季度，建发观唐府集中备案，持续助力建发稳固榜首地位。

建发多个项目热销的背后，是由点及面、深度持续布局大泉州市场，对市场及客户需求的精准把握，为其在泉州稳健发展注入了更多的确定性。

保利发展摘获大泉州操盘双榜亚军。保利发展已深耕泉州约十年，重点布局市区、晋江、南安三大核心市场，先后打造了保利天汇、保利时光印象、和光尘樾等多个热点红盘，今年更是在高端市场着重发力。

今年保利稳固高改市场站位，热销前三的项目均为高端改善项目。其中丰泽东海保利天瓒为“天”字系列第五代高端改善产品，成交额超9.25亿元，摘获前三季度大泉州商品住宅成交金额榜季军；丰泽城东的保利隆恩百宏清源瑧悦，1-3季度商品住宅成交达5.02亿元；今年晋江陈埭保利湖心璞悦商品住宅成交2.16亿元。不论是现代高端改善的保利天瓒、还是新中式精品赛道的瑧悦与湖心璞悦，均为保利的稳健发展提供了有力支撑。

泉州城建摘获大泉州全口径金额及权益金额亚军，城建本年度业绩持续位居前列，主要归功于城建水墨观海的高货值转化，单盘业绩达18.39亿元，位居前三季度大泉州商品住宅成交金额榜榜首。

城建水墨观海位于丰泽区东海板块中央活力区，于年初入市，彼时区域内仍处于供不应求的状态，项目住宅产品入市即罄，这也是当前市场下少见的依旧吸引大量客户摇号的楼盘。

目前城建水墨观海住宅产品已售罄，但城建集团继续在核心优质板块积极增储。今年城建在丰泽区的城东及东海板块又有三幅地块入账，成交总建面44万㎡、占比全市成交46.6%；成交总金额47.73亿元，占比全市成交总金额的62.0%，成交总建及成交总金额双双位列1-3季度在泉拓储房企首位，城建在流量佳、利润优的核心板块持续补充优质土储，未来业绩仍具有提升空间。

9月末中央到地方政策利好频频，先是924国新会推出多项重磅政策，再是政治局会议定调促进房地产市场止跌回稳，而后各城市积极跟进。政策利好叠加房企积极加强营销力度，国庆黄金周楼市明显回温，"银十"超预期开局，预计四季度大泉州市场将实现止跌回稳。

从项目层面来看，即便是在前三季度低温运行的市场环境下，依旧有流速快、甚至需要摇号的出圈楼盘，同样，在国庆期间优质项目的出货速度也明显好于其他项目。故长远来看，破局之点还是在于修炼“内功”，打造出从企业品牌、区域地段、产品力、兑现力、性价比等方面无一不优的“多边形战士”，以实现积极“自救”。

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